對於特首叫「慳返」，減辣無望，資深分析員林一鳴則指， 辣招是「易放難收」，推出辣招以後，就算知道錯了，要收回也非常困難，特別是現在政府根本沒有能力，也沒有膽量，根本第一天推出辣招就是錯的。辣招讓二手供應大減，換樓人士不再換樓，收租佬不捨得賣樓；二手沒有供應，結果益晒發展商，一手新盤賣得滿堂紅，愈賣愈貴，再反過來推高同區二手樓價，過去幾年的樓市就是這樣。

他又指，最慘是幾年前有人相信政府辣招有效，以為樓價會因為辣招下跌，賣了自住樓，現在買返貴了五成至一倍。

樓價展望方面，林一鳴預計明年樓價跌幾個巴仙，幅度一成以下。樓價難大跌的原因，就是有了辣招，因為大家都不賣樓，也不換樓了。

記者:朱連峰

investMAN
For People of Style & Substance
掌握理財智慧 感受生活品味
http://facebook.com/investMAN.hk