樓市氣氛轉差，急出貨業主劈價離場，凶宅亦出現大劈價。消息指天水圍慧景軒3座低層戶室，實用面積532方呎，今年1月一名男子於屋內燒炭身亡。單位淪為凶宅後，5月放盤求售，當時樓價仍未跌，開價510萬元，卻乏人問津，直至本月樓價大跌，大幅減價逾百萬至408萬元終甩手，呎價僅7,669元，樓價創屋苑逾兩年新低。同座高層A室，去年5月造價539萬元，呎價10,132元。

慧景軒於今年樓市高峯期兩房造價曾升破600萬元，如2座低層D室，實用面積544方呎，上月以600萬元成交，呎價11,029元，是次凶宅呎價較之低30%。

而於今年7月，同區嘉湖山莊景湖居低層凶宅，實用面積446方呎，成交價359.8萬元，比當時市價平200萬元或37%，呎價8,067元，慧景軒凶宅比嘉湖山莊凶宅呎價還要低。

全球樓行 Dream House零距離
https://hk.feature.appledaily.com/overseasproperty