電影《復仇者聯盟3：無限之戰》中，來自泰坦星的魁隆道出了「人口無限，資源有限」的訊息，他蒐集完六顆「無限聖石」後，彈指間隨機抹殺掉宇宙中的一半智慧生命體完成平衡，冀改善後代的生活。只有彈丸之地的香港亦面對相同問題，除了是本地的自然人口淨增長，壓力還來自每日150個單程證，以及輸入內地人才計劃等措施，再加上數以十萬計「港漂」跨境大遷徒來港置業定居的社會現象。政府務必正視人口爆炸帶來的土地恐慌。

正在進行的土地大辯論，政府只在書冊告訴大家，香港現時人口約734萬，並將於2043年到達822萬的頂峰再回落。但政府沒有告訴你，在2016至2043年這27年間，只計單程證名額已逾140萬。他們的居住需求，與及衍生的醫療、教育、交通、康樂等需求和經濟活動，均需要大量額外的土地去滿足。香港社會是接納還是排斥他們？似乎未有共識。

普羅大眾都認同增加土地供應的重要性，重點在於土地用途與增幅。不少市民質疑政府只會將填海所得用地，賣給地產商建天價豪宅，即使偏僻的白石角兩百呎劏房新樓售價也逾四百萬，就足以證明新建私樓已無助市民安居。政府有責任向市民承諾，填海地會用作興建最少三十萬伙公營房屋，悉數安置輪候公屋人士，以重新贏取市民信任。

政府應該同時大刀闊斧增加土地供應，除了書冊所述的土地供應選項以外，特區政府務必參考網民的建議，以類近澳門租借橫琴至2049年的做法，向中國大陸租借位於香港大嶼山以南一帶的萬山群島等地區最少五十年，再進行大面積填海，為香港新增大量土地供應，並增加將來收回棕地時的談判籌碼。

香港的土地問題已屆臨界點，政府必須破除舊有思維，同時減少外來人口及大量增加土地，紓緩市場對土地房屋供應的恐慌。

地產小子

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