加州議會上周通過一籃子房屋法案。當中包括放寬發展限制、增加建屋量、向房地產交易徵收新費用等，被形容是近年應對加州住屋短缺問題的最進取一次。

駐三藩市記者：唐芷瑩

15項法案統稱「綜合房屋法案」，最具代表性有3項，是為催促建可負擔房屋而設。其中，參議院法案SB 2，將向商用和住宅以外的房地產交易文件，徵收至少75美元稅，換取每年2.5億美元的建屋經費；SB 3動議發行40億元債券補貼住宅項目；SB 35要求法例規定不肯建低至中等收入房屋的縣市，承擔建設責任。SB 2面臨共和黨人及地產業界較大反對聲。據悉，3項法案得到州長布朗（Jerry Brown）支持，其中的SB 3很大機會成為2018年選舉提案，由民眾自決。

華裔州眾議員邱信褔（David Chiu），身兼該院房屋及社區發展委員會主席，是游說兩院通過這些法案的背後推手。他提出的眾議院法案AB 73，推動放寬加州城市內交通樞紐的住宅密度限制，建設商的新樓只要包含20%平價屋和通過環境評核，州政府便會發放2期獎勵補助，亦可繞過《加州環境質量法》（CEQA）的嚴格審批。

前奧克蘭（Oakland）市政官，房屋政策律師林婉玲指出，加州房屋問題必須多管齊下來解決，並非只加快建屋步伐，憂慮現行法案也未能降低樓價。「如在奧克蘭，租金2年內上升5成，但人工無增長過。當地月租中位數達3千元，但租客年家庭入息中位數只是3.6萬元，即差不多用整份人工去租屋。」她也希望政府有長遠對策抑止海外買家的投機炒風。「試想想，加州人的業主，再不是來自社區，而是陌生的海外大企業。而你全家的（財政）命運落在他們手上。現在就連教育也是這樣，是危險趨勢。」

州長須於下月15日前簽署或否決法案。