假如你沒有半億，這篇文也許與你無關。

現任特首透過自己的方式宣佈競逐連任，已經有人明言假如他成功連任就會賣樓移民。事實上，持有半億身家，再加上符合外國居留、語文等要求，移民不是難事，即使不移民也可體驗包租公的優越。

近日參觀南區豪宅的現樓單位，該單位擁有環迴景觀，除了招牌的深灣遊艇會、南中國海、海洋公園景外，還前臨南灣和船廠，遠望黃竹坑甚至壽臣山一帶景色，最震撼的莫過於廚房旁邊的工作室（工人房）也享有遊艇會海景。樓盤全屬逾1,700呎四房單位，單位定價4,600餘萬至5,800餘萬元。有代理更以樓盤向東南兼可開窗作賣點（同區的南灣面向船廠的窗戶不能開啟）。

事實上，持有半億預算，即使只選港島區，選擇也不少。未計買樓必要的雜費，以成交價計算，半億可買8間筲箕灣或中聯辦附近約600萬元的開放式單位；或買12間北角約400萬元的開放式單位；或買6間西營盤近800萬元的一房單位；或買兩間西半山干德道約2,500萬元的兩房複式單位。

隨着港、中、歐美的政治與經濟環境增添不確定性，樓價升勢能否持續成疑，將置業預算拆細，分散購入不同單位，不但能收取更高租金（細單位呎租較高），而且能提高彈性，跌市時減持物業會較容易，這種投資策略或會成為大趨勢。現時樓價高企，細價樓已經成為「窮人搶手貨」，假如較富有的人也集中搶購細價樓，或會帶動樓市新一輪升浪，屆時再多細價樓供應也無法滿足市場需要，令有真正上車需要的市民更難置業，民怨進一步加深。

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