因修訂《逃犯條例》而引發的一連串抗爭運動持續發酵近3個月，部份旅遊區平日市況冷清，某些街舖在遊行期間亦沒有開舖。香港零售管理協會表示，有成員反映於8月初至今銷售額更大跌逾五成。記者日前走訪遊客雲集的尖沙咀和旺角，街道少了遊客縱影後顯得冷清，加連威老道短短190米已有逾10間吉舖，整條加連威老道吉舖多達二十餘間。有鞋店及時裝店也紛紛張貼「清貨」及「租約期滿」等標語。加拿分道亦有數間吉舖，其中THE ONE對面的轉角53號舖位，周生生於2017年退租後一直都是短期租出，如今仍然丟空。

社會氣氛緊張，不少商戶表示擔心公開發言後會招惹事非，被列入「藍」或「黃」陣營，令生意雪上加霜，因此不願上鏡。經營鞋店的劉先生表示：「我在加連威老道做了20多年，但而家嘅市況好差，因為呢條街已經係死城。同埋最主要呢輪香港咁多事情發生，更加會比較淡靜，呢一個係鐵一般嘅事實。」他指生意少了五成以上，面對租約期快滿，劉先生指現階段最少要減40%至50%才會考慮續租，否則亦不需要考慮，直言：「根本都沒有機會。」

柏麗大道亦有兩個舖位仍在招租狀態。有服裝店負責人表示平時主要做旅客生意，現在遊客減少嚴重受影響，「平時一天可以做一萬五千元生意，現在只可做到數千元。」她又表示店內服裝平均上百元，現時亦減價低至99元但仍無人問津。眼見生意難做，負責人稱原本在尖沙咀的另一間分店將會關閉，至於柏麗大道這間店在來年租約期滿亦不會考慮續租。同一條街道一間連鎖鞋店Clarks 店員就表示，現在白天生意沒有太受影響，但晚上少了人逛街，街道比較冷清。

油麻地段近旺角的登打士道向來聚集不少小食店，但近日亦有2個舖位清空招租。有魚蛋檔負責人向記者透露近月魚蛋賣少約三分二，收入大跌。她指現時舖租達十多萬，雖然有向業主問及可否減租，但業主翌日便請人來看舖。負責人認為意味「你不租我便找其他人租」，可見業主沒有減租的空間。

本土餐廳負責人稱影響輕微

然而，位於旺角砵蘭街的一間咖啡店——桔梗成逆市奇葩。桔梗負責人Ivan表示雖然社會運動有影響，但可作調整以應付。他表示現時消費者行為或者習慣有改變，「原本應該我這間休閒餐廳週末應該生意較多，現在反而星期六日生意可能少一些。食客的錢會放在星期一至五使用。平日所需的人手會較禮拜六日多。」桔梗於6月中旬開張，餐廳定目標客戶為本地人，價錢相宜，因此九成客戶為香港人，只有一成係是旅客，生意不受近日暫停自由行旅客打擊。Ivan稱現時3,500多呎實用面積的舖租為30萬，平均每日營業額為三至四萬，坦言營業額足夠應付成本。

問及餐廳會否向遊客招手，向自由行加強宣傳。Ivan認為要做先做好質素，先做香港人市場。他直言一開始亦擔心向遊客推銷會令餐廳應付不來，所以沒有計劃。「沒有依賴旅客，所以我哋成個餐廳收入係這幾個月都好穩定，沒有受到大影響。反觀其他朋友做零售，他們的影響就會比較大。」

Ivan又指，有幾次的示威活動都在餐廳門口設防線，他們也能隔着玻璃窗看整個過程。雖然Ivan不擔心生意受影響，但亦被警務人員要求他關門。他表示慶幸警察沒有強進餐廳：「佢（警察）不進入私人地方就不會破壞我的財物。」

旺區舖市直插　民生區企穩

資深舖市投資者李根興形容：「依家舖租市場不是差，是非常之差。現在不會再說拓展開張，現在是說『唔執笠』；現在不會再說加租，現在是說『劈價』。」他說現時租售舖位都會被「劈價」，不會再用市價交易。他續稱，現時零售業生意難做，特別是自由行大陸客的核心區，如果售賣高價品，如鐘錶、珠寶、品牌時裝的零售商生意是「直線插落去」，他相信生意額大約跌六至八成。然而，李根興指出一些貼近民生的商戶，例如街市的菜檔、豬肉檔、屋邨的茶餐廳等，由於需求依然保持，所以都可逆市企穩。

面對租金高昂收入大減，商戶承受營運成本高企的壓力。李根興認為業主可以和租客協商達至共贏。鑑於業主減租會影響店舖回報率，令他日放盤叫價能力低，因此業主普遍不願主動減租。李根興又指減租只是為租戶省錢，而非賺錢，如果不提升競爭力只會令生意不斷收縮。他舉紅磡馬頭圍道一間珍珠奶茶舖為例，李根興沒有減租，反而贊助店舖推出買一送一優惠，除了幫助派傳單宣傳外，亦合共贊助送出2,000杯珍珠奶茶。雖然贊助金額逾四萬元，但比起直接減租令商戶更積極，達到雙贏局面。

李根興認為反送中修例活動不能與佔中運動相提並論，「佔中是時期大家都是和平地坐下，鬥時間和韌力，但現在你今天不會知道明天發生甚麼。」「佔中時電視畫面會見到有人坐下、帳篷、台上發言人，畫面好悶。但現在的畫面好刺激，有打人和放火等等，睇得多人的情緒便好低落，一低落就會影響消費意欲。」他表示現階段不能預計租賃市場何時復甦，因為完全是一個政治問題，所以一切都看政府做法。

撰文：葉嘉兒

攝影：林金展

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