【本報訊】近日多個上車指標屋苑陸續出現劈價成交，除了因為樓市轉勢之外，白居二湧入市、長沙灣綠置居入場費傳不足「一球」等，兩大因素都搶走上車屋苑購買力，令市況雪上加霜，大部份業主怕遲賣再平幾成，趁仍有錢賺時及早離場。

數個月前，樓市暢旺之際，上車屋苑樓價「堅離地」，如沙田第一城兩房高峯期造價高達600萬元，對於基層市民來說，要儲到首期上車可謂望塵莫及。

及後房委會建議，位於長沙灣東京街的綠置居項目麗翠苑以市價42折出售單位，涉2,545伙，面積184至452方呎，單位售價由93.2萬至306萬元不等，平均呎價僅6,243元，預計今年12月接受申請。這一重磅消息重燃公屋戶上車希望，加上房委會早前通過綠置居項目恒常化，將來會陸續推出更多綠置居項目，所以不少公屋戶寧願等綠置居推出，不願買又貴又舊的二手私樓。此外，上個月新一批白居二陸續領取購買證後，亦隨即出現搶入市個案。

由於部份資助房屋與私樓上車盤客源相近，假若私樓上車盤叫價仍企硬，有機會無人問津，所以業主只好劈價求售。