祥益黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居10座高層C室，建築面積709方呎，實用面積546方呎，三房間隔，外區客以9,300元租住，建築呎租13.1元，實用呎租17元。業主13年5月以301.68萬元購入，回報3.7厘。