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【賣地計劃】發展局第三季推4幅住宅地 提供2,630伙

蘋果日報 2018/09/27 16:44

賣地計劃

發展局局長黃偉綸公佈2018至19年度財政年度第3季,推出4幅土地招標,包括2幅啟德住宅用地,及1幅大嶼山用地及1幅大埔住宅地,提供2,630伙,涉及伙數較上季度1,850伙增加42%,若計及私人發展及重建項目,相信第三季可以提供3,360伙單位。4幅土地招標中,位於跑道上的新九龍內地段第6575號啟德4B區2號住宅地,可建樓面達57.47萬方呎,市場最高估值達103.4億元,料每呎價達1.8萬元。另大埔住宅用地,政府要求發展商興建一間可以提供100個宿位的安老院舍,旨在提供更多安老設施。
政府表示,今年首財政年度,直至9月底,透過招標出售6幅住宅地皮,提供2,350伙,另推出3幅港鐵項目,提供約2,700伙,市建局首季推出2個項目,包括深水場及青山道項目,提供住宅470伙,連同來自私人發展及重建,首兩季提供私人住宅6,500伙,連同第3季度,2018至19年迄今共可提供提9,840伙。
萊坊國際林浩文指出,與預期一樣,今年推地好慢,估計政府注意到未來兩年是供應高峰期,而近3至4年供應又會「達標」,選擇留「彈藥在手」,等土地大辯論後再作評估及部署。新房屋政策暫時對地價沒有重大影響,反與中美貿易及本港經濟表現更重要,加息亦對發展商賣樓有一定壓力。相信發展商仍是「各自計數」,估計地價在未來6個月相對平穩。
記者 葉煜燊