是次截標的啟德承德道商業/酒店地皮,地盤面積12.1萬方呎,可建樓面面積34.4萬方呎。市場估值一度低至27.6億元,甚至有測量師估計是次地段,若然政府未有因應市況調低底價,有機會流標。不過都有測量師行早前估值,地段估值高達46.5億元,平均每呎樓面地價約8,023元至13,517元。若然以最高估值中標,每呎樓面地價將會超越2017年5月批出的第1F區2號商業/酒店用地,當時該地段以246億元中標,每呎樓面地價12,863元。
啟德承德道商業/酒店地皮當中45%至50%可以用作酒店及附屬設施(包括零售),餘下則作寫字樓兩部份皆不可拆售,屬長線投資。