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盈翠半島園景每呎跌穿四千
蘋果日報 2008/11/13 00:00
盈翠半島本月暫錄2宗成交。
【本報訊】抗跌力一向較強的鐵路沿線物業,近期頻現低價成交。青衣盈翠半島內園景戶,呎價跌穿4000元,創今年同類單位新低。
美聯助理營業董事何勇方表示,盈翠半島3座中層F室,656方呎,兩個月前叫價300萬元,一直乏人問津,儘管近期市況稍為好轉,但普遍買家不平不買,近日劈價13.3%至260萬元,終獲承接,呎價3963元,低市價一成。今年初旺市時,同類單位造價普遍高於300萬元。
單位買家為新婚客,趁樓價大跌入市。原業主99年10月以296.8萬元購入,持貨9年蝕36.8萬元,貶值12.4%。
屋苑現有270個放盤,平均每方呎叫價4600元。業主態度強硬,肯大幅減價個案不多,致買賣淡靜,本月僅2宗成交,平均呎價4400元。