當年今日

地產多聲道:香島道33號 超豪

蘋果日報 2004/05/19 00:00


新世界深水灣超級豪宅香島道33號,噚日曝光,8號示範屋六千三呎,發展商話,裝修費成千萬。間屋連埋車房玄關共四層,豪到有室內私家𨋢。
工程尚未完成,不過示範屋外形已經整好,外牆用淺灰色花崗石,睇落似迷你城堡。
室內用料更加講究,地板由德國入口,主人房有五百呎,套廁有按摩浴缸,浴室鋪兩款雲石。廚房都唔弱,地板與牆身鋪雲石,重有紅酒櫃及中西式煮食爐。
香島道33號,海景都係重要賣點,所以客飯廳全部落地窗,表面似乎冇乜特別,但原來為咗保安,其實係防盜夾層玻璃,如果有人潛入碰到啲窗,連接警衞室嘅警鐘就會響,即時有人到場支援。
物業早前已經賣到每呎二萬幾,發展商話,𠵱家有兩枱客傾緊6、7號屋,出價都超過二萬蚊呎。

新地鴨脷洲買地
舊年樓市重好殘,市場話新地買咗蜆殼石油鴨脷洲油庫塊地,大家半信半疑。噚日終於證實,由子公司麗恩出面,用咗二億銀。
塊地十一萬呎,現行規劃作石油氣及石油製品轉運庫,相信新地要花好多工夫,至可以起住宅,閒閒地搞佢三五年,而且地積比最多五倍。
不過,新地有咁多地要搞,相信唔急。
重有,新地喺鴨脷洲,除咗賣緊嘅深灣軒,重有塊地喺南面,跟嘉里、百利保合作,傾緊改契與補地價。
中記玩財技
中原集團喺內地發展迅速,十七個省市有分行,但係各處鄉村各處例,每地分行經營方式有啲唔同。
中原執行董事張奕威話,集團有意由一家全國性公司,將全部分行統一規範,其中一個好處係,收入一齊計,慳唔少稅。
目前情況係,賺錢分行要交稅;蝕嘅當然唔使,但係唔可以夾埋報,變相扣稅。
張奕威透露,內地合資分行,一般合作期係十至十五年,部份經已期滿,會再同夥伴傾合作條件,唔排除改為獨資經營。
蘭西
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大屋外牆鋪砌花崗石,散發古典味。
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客飯廳用落地玻璃窗,有保安功能。 梁祖彝攝