【加息前賣樓】中原:二手陷冰封 加息打擊中小型物業
陳永傑日出康城Lp6
日出康城LP6中秋追月,今日第三輪開售707伙。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,估計今日出席有6至7成,以年輕人為主,相信今日會售出約500伙。
市況方面,陳指近期二手成交冰封,太古城等大型屋苑本月至今只錄1宗成交,相信加息因素直接影中小型物業成交。他預期,是次P按加0.25厘,明年累加1厘。但他指,更影響樓市的因素是中美貿易戰,令豪宅成交量跌,另股市下跌令不少人套股換樓,因為物業仍然相對保值。
他估計至年底樓價會跌3至5%,至於一手樓由八月份發展商開價已經調整了。至於居屋即將接受認購,料中小型物業受創,部份一手客源重疊。
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