利嘉閣黃金欽透露，市場新近錄得將軍澳海天晉5座低層C室的二手成交，單位實用面積約669平方呎，三房套間隔。單位於今年8月初開始放售，業主原開價1,328萬元，經議價後減價248萬元或約18.7%，終以1,080萬元以交吉方式完成交易，折合實用面積呎價約16,143元，相比6月時的平均成交呎價維持在1.8萬至1.9萬，已下跌15%。

據悉，原業主於2016年4月，以874.1萬元購入上述單位，持貨3年，現轉手帳面獲利約205.9萬元，物業升值逾24%。黃金欽補充，上述為海天晉本月首宗二手成交個案。屋苑現時有38個單位放售。

同區居二市場亦錄劈價成交，世紀21物業魏仕良表示，富康花園2座中層B室，實用面積484方呎，單位於今年七月放盤叫價560萬，八月調整叫價540萬，有外區「白居二」人士見市況不明朗，趁勢向業主還價以495萬（未補地價）購入單位，累計減價65萬，減幅達11%，呎價10,227元。原業主於1998年3月以123.4萬（未補地價）購入單位，現賬面獲利約371.6萬，21年間單位升值超過3倍。