自從科網股爆破，坊間流傳着一個說法：當的士司機向客人提供股票貼士時，就意味着股市已到了強弩之末，現時房地產市場亦出現類似情況。在食肆經常聽到鄰桌的食客高談闊論房地產市場、投資心得。美國熾熱的房地產成了人們搵快錢的途徑，近幾年fixer-upper（即買入房屋，將它簡單翻新，再轉手圖利）大行其道。「學習電視台」亦推出「炒樓」（FlipThatHouse）節目，把不同投資者如何裝修房子，及所需費用等等在節目中詳細闡述。不過，花無百日紅，美國樓市已經步入「軟着陸」階段。

zillow提供全面物業資料

這個市場雖然漸趨冷卻，但仍有科技公司想出創新的服務。近期最熱門的有www.zillow.com，用戶可透過該網站作免費物業估價，令買家和賣家均可對市場作更準確的分析，不要再完全依賴地產經紀提供資料。
zillow.com十分容易使用，只要輸入物業地址，畫面便會顯示出街道圖、物業資料、估值以及鄰近房屋的估價。由於版面使用容易，用戶亦不需要輸入個人資料，所以大受歡迎。
zillow在本年2月推出，覆蓋範圍廣泛，全美50個州只剩下5個州的房價欠奉。zillow在收集房價方面亦下了不少功夫，要索取物業成交資料最方便是向地產經紀查詢，不過房地產經紀協會（NAR），把地產成交資料視為瑰寶，不願公開「商業秘密」。
zillow.com唯有向政府物業估價處埋手，幸好房地產成交資料屬公共資料，zillow不致無從入手。Yahoo最近和zillow達成協議，採用zillow的服務，讓客戶可以方便地查核房價。zillow的對手www.realestateabc.com也提供同樣服務，但勢頭似乎不及zillow強勁。

遲還貸款個案陸續增加

利用房地產公共資料生財的方法存在已久，一直以來也有公司出售業主遲還貸款通告（NoticeofDefault），很多專門炒賣銀主盤的投資者是這類公司的常客，隨着互聯網的普及化，這些公司亦轉移陣地到網上經營。尤其是近年房市熾熱，很多人抱着人有我有心態，明知有風險也要用只還利息、3年及5年定期等方式來借貸買屋，專家指這些借貸在06年開始到期，屆時將會有很多業主步入困境，銀主盤將會大量出現。
專家所言非虛，加州第二季的遲還貸款通告創下3年新高，相信這些出售遲還貸款通告的公司亦會因而受惠。
魯笨
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