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貝沙灣一日錄五億成交

蘋果日報 2012/02/27 00:00


【本報訊】樓市再捲熱浪,市場頻錄大額成交。薄扶林貝沙灣昨連環錄兩幢億元獨立屋易手,其中,3期5232方呎大屋,剛以1.6億元沽出,呎價衝上3.06萬元,創下貝沙灣洋房二手歷史新高價;同日更連錄兩宗複式特色戶成交,單是4宗大額成交,涉資達5億元。
新盤洋房熱賣,連帶港島洋房交投亦轉趨活躍。曾被視為造價落後的貝沙灣,昨日一口氣沽售2幢洋房及2宗高層複式戶。業界指出,政府實施SSD額外印花稅後,已鮮見豪宅屋苑一日錄多宗億元交易個案。
代理表示,3期單號屋,5232方呎,剛以1.6億元沽出,呎價3.06萬元,創貝沙灣洋房二手呎價新高。原業主07年5月透過公司名義8540萬元購入,不足5年,升價87%,轉手賺7460萬元。
另外,5期雙號屋,消息指剛以1.582萬元售出,洋房6305方呎,呎價2.5萬元。原業主JointAccessLtd向盈大地產(432)以1.324億元買入,疑獲長成交期,去年2月完成交易,是次易手賬面賺2580萬元。
此外,1期7座高層A室複式,3359方呎,香港置業區域經理黃嘉藍表示,單位剛以7122萬元售出,呎價2.12萬元,原業主07年10月4030萬元買入,持貨4年多,賺3092萬元,升77%。南岸5座高層B室複式,4128方呎,則以1.1億元易手,呎價2.1萬元,原業主04年初以3143萬元買入,8年勁賺7857萬元,升2.5倍。中半山富匯豪庭2座高層A及B室,5219方呎,有傳1.4億元沽出,呎價2.6萬元。
另外,恒泰地產總經理高劍明表示,大埔康樂園過去2日連錄2成交,東路雙號屋,2000方呎,以1880萬元易手,呎價9420元,原業主96年850萬元買入,賺1030萬元。