當年今日

分高者得 刺激旅業
前水警總部招標

蘋果日報 2002/11/02 00:00


【本報訊】籌備推出多時的尖沙嘴前水警總部終在昨日招標,歡迎本港及國外對文物保護有承擔及經驗的財團或機構投標,以評分方式選出。政府非常重視投標者對文物保護保養的建議、專業能力和經驗,佔總評分一半。而招標文件所列,要保留的歷史文物達75項。另外今次招標也是未來古物古迹轉作商業用途的重要試金石。
招標文件顯示,前水警總部截標日期為明年2月7日。文件中列明總部的主樓、馬廐、報時塔及兩幢前消防局歷史建築物必須完整保存。日治時代遺留下來的兩條隧道,其中一條可以拆掉,另一條則要至少保留15米。此外,文件特意提醒有興趣投標者,九廣鐵路未來興建的東鐵南環線將穿過整個地盤,或會局限項目的發展潛力。另外地皮內容許發展地方,高度不可超出現時總部主樓前的地面,亦即只能在地下發展。
政府對投標者主要分四方面去評審,總分100分,每項各佔25分。
有地產商認為,雖然該項目位置優越,卻非一般的地產項目,條件限制多及涉及長遠的維修費用,對一向只會起樓出售的發展商有一定難度。加上發展樓面相對地盤面積,又是極不對稱,因此,實須要較長時間去審視發展風險。

可建新樓面近8萬呎
有逾百年歷史的前水警總部,因位處尖沙嘴商業心臟地帶,政府較早前欲拆卸,將地皮出售作商業發展用途。但在遭受地區人士及關注團體大力反對後,才得以保留,並且探討如何配合本港的旅遊發展,研究在年初完成。
招標地皮13.23萬方呎,要保留古迹樓面約4.63萬方呎,而新發展的樓面則約7.76萬方呎,必須在08年3月底前全面投入使用。