【本報訊】面對人民幣持續貶值，加上內地房地產市場利潤空間收縮，中資企業於海外併購的步伐不斷加快。仲量聯行最新報告顯示，內地房企及機構投資者，去年於海外商業和住宅地產投資總額高達330億美元﹙約2,559億港元﹚，創歷史新高。美國連續兩年成為最受中資客歡迎投資地區，香港緊隨其後排次位。惟去年底開始內地嚴打走資，並收緊收購審批，近月海外併購完成交易平均所需時間，增至最少140日。

香港緊隨其後

近年中資買家頻頻搶購海外辦公樓、酒店及地皮，過去三年有關土地、寫字樓及酒店的投資已佔中國海外投資總額90%。仲量聯行報告顯示，2016年內地住宅、商業和工業用房的海外投資總額為330億美元，按年大增53%。美國連續第二年成為最受歡迎目的地，去年吸金143億美元，其次是香港、馬來西亞及澳洲。
事實上，早前內地海航集團便以近200億元接連投得本港3幅位於啟德的地皮。惟內地今年嚴打走資，已表明會收緊中資企業在境外的投資。仲量聯行相信，雖然未來數年中國仍是帶動資金流入全球房地產市場的主要推動者，但考慮到近期內地對資本外流的管制，估計今年中國海外投資難以繼續保持強勁增長。
《華爾街日報》就引述市場研究公司Dealogic數據指，去年中資企業整體海外併購規模達383.9億美元，不過中資買家要完成海外交易亦不容易，每單交易的平均處理日數正在拖長，於去年11至12月完成交易需時最久，平均每單需時140日以上，市場相信是中國監管機構對海外併購進行更嚴格的監管，以遏制資金外流。