【新盤搶客】十大屋苑兩日3宗成交 按周跌25%

蘋果日報 2018/12/16 17:40

十大屋苑太古城嘉湖山莊

美聯物統計的10大屋苑,本周末錄得約3宗買賣成交,較上周4宗下跌25%,創6個周末新低,續於低位横行,其中8個屋苑未錄成交。至於按15大屋苑統計,本周末錄得約6宗成交,按周升20%。
10大屋苑成交量分佈統計,港島區3個指標屋苑,包括太古城、康怡花園及海怡半島均未有錄得成交。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨亦同樣「捧蛋」,未錄成交。至於新界區方面,3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則錄3宗成交,包括荃灣中心1宗及嘉湖山莊2宗。
美聯物業黎燦強表示,嘉湖山莊本周末錄得約2宗成交,包括賞湖居6座低層C室,實用面積551方呎,三房間隔,成交價516萬元,較放盤叫價530萬元,減價14萬元或2.6%,呎價9,364元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,東九龍大型新盤以低於市價推售,首批即日沽清,發展商加推單位應市,反映市場購買力仍然充裕,而二手減價筍盤亦不乏承接力。雖然睇樓量靠穩,惟年底的節日氣氛漸濃厚,準買家入市審慎,加上新盤低價開售搶去購買力,故二手交投表現受壓,並且在低位反覆徘徊。

至於中原地產統計的十大屋苑,本周末錄得4宗成交,按周無升跌,於低位橫行。成交來自映灣園及嘉湖山莊,其餘8個屋苑零成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期市場焦點集中於觀塘減價新盤,搶去大批購買力,以致本周末港島及九龍各十大屋苑均錄零成交。現時市場剛需仍然存在,新界上車盤仍錄成交,惟肯減價業主不多,買家亦需時間尋覓筍盤,加上臨近年尾,為傳統淡市,買家入市表現相當觀望,令二手交投陷入膠著狀態。
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