元朗發生令人震驚的暴力事件，更令港人擔心政府管治以及治安問題。有學者認為，從近日二手樓市出現的劈價個案，反映市場對前景不明朗，若情況持續，兩個月內樓市將跌約5%。

中文大學商學院客席教授冼日明稱，大圍金獅花園劈價個案屬正常反應，反映市場對前景不明朗，而元朗發生令人震驚的暴力事件，更令港人擔心本地局勢。但暫時對樓市僅屬短期影響，往後樓市走勢則需視乎事態發展。若情況持續，未來2個月內樓市將跌約5%。受昨晚事件影響，港人或擔心政府管治以及治安問題。除非政府能迅速解決問題，或能挽回市民信心，穩定樓市；否則事件持續發酵，樓市將持續受影響。目前買家普遍對入市持觀望態度，但市場存在個別買家急需置業或大幅劈價單位成交，否則不會在現階段入市。洗續指，因置業涉較大額投資，考慮因素較多。在現時局勢不穩下置業，買家需考慮日後會否較難將單位易手。

資深投資者林一鳴指，事件對本地樓市並無太大影響，本港未有出現置業信心危機。因市場對住宅需求持續，需求主要來自新移民及父幹一族。雖然反送中事件持續個多月，或多或少對港人造成心理影響，但對買家影響不大。受市場因素影響，如美國減息及私樓供應量日後將斷層，市場依然暢旺。由於市場對住宅仍存在求過於供，因此樓市並無跌幅趨勢。雖然CCL近日錄輕微跌幅，但仍處於高位。而近日新盤開賣時，仍有許多買家到場認購，因此未見樓市出現逆轉。

美聯物業行政總裁布少明表示，受元朗事件影響，而昨天更傳出會有黑幫斬人，人心惶惶下，無人敢出街睇樓，連地產代理行也為保障員工人身安全而提早關門，今天二手樓市不但沒有成交，連睇樓量也零星落索，「過往平日都有廿枱客睇樓，今日得兩單睇租」。元朗二手樓市變死城，布更指有少量業主暫停睇樓。

香港置業李志堅表示，元朗發生令人震驚的暴力行為，短期料對區內樓市構成負面影響，直言「講到劈友喎，咁人心惶惶，仲有人敢嚟元朗睇樓，連代理都唔開門，元朗九成商舖拉閘，成條街冇人」。他相信，若情況持續，對區內樓價一定有影響，「跌3%至5%一定有」。

記者:宋佩恩