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【逼政府出招?】梁振英上任四年半 樓價累升52%

蘋果日報 2017/03/31 14:03

梁振英樓價差估署

特首梁振英自2012年上任後,曾多次加辣招及收緊按揭,但始終抑壓不到樓價上升。根據差餉物業估價署數據,由2012年7月梁振英就任行政長官計,過去4年半,樓價勁升51.8%。
於2012年7月,該月的私人住宅售價指數206.1點,但梁振英上任後首3個月,樓價急升,升幅介乎2.28%至3.32%,使梁振英在9月及10月期間出招收緊按揭,及推出買家印花稅(BSD)和加強版額外印花稅(SSD),以減少外來投資者來港買住宅炒賣。
但出招後4個月,樓價依然無視辣招,繼續上升,要令梁振英在2013年2月推出雙倍印花稅(DSD)及再次收緊按揭。隨後樓價反覆向上,惟在2014年4月起又再展開新一輪大升浪,私人住宅售價指數連升11個月,其中有連續9個月單月升幅由1.17%至2.44%。因應升幅加劇,在2015年2月,梁振英又再出招,進一步收緊按揭。
雖然在2015年下半年至去年上半年,有半年樓價曾調整,累跌逾11%。不過,自去年4月尋底後,樓價即作出大反彈,加上中資高價搶地效應,梁振英於去年11月罕有聯同財金官員宣佈又加辣,向本港永久性居民買入第二個住宅所徵收的DSD,劃一提升至15%。但今次加辣效用不大,令更多未曾置業人士頓成「大手客」掃新盤,故樓價指數續升。
以最新2月份私人住宅售價指數升至312.8點計算,較2012年7月的206.1點,累計升近52%。
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