【地產專題】政府今年財政預算案指，撥款200億元於私人市場購置物業作社福設施，具體方案仍待政府公佈，但已有被「賣豬仔」商場改作安老院計劃。領展（823）自2014年起瘋狂出售商場，黃大仙天馬苑屬其中一個。商場四年前賣予盈信控股（015）後，新業主多年來容許鼠患頻生，踢走商戶變「死場」，丟吉三年，「遺城」終現曙光，業主抓着銀髮市場生意，欲將「遺城」變做安老院。

自領展賣場後，整個商場變「遺城」，商戶幾乎全被踢走，天馬苑居民叫苦多年，新業主及管理公司卻視若無睹。商場最近終有翻新裝修的動作，記者直擊現場，商場打通上下兩層樓層疑加建扶手電梯，一樓男女廁率先完成工程，變到美侖美奐，死場翻生在即。

市場近日盛傳商場其中一層改作營運安老院，「救救天馬苑」大聯盟發言人鄭文杰表示，業主並沒有主動通知有關改動，而是由街坊透過商場告示而得知消息，認為業主與居民是「零溝通」。記者巡視商場時發現，商場一處圍板貼有開工紙，上面寫明工程的工作性質為「裝修老人院」。

退租潮影響居民生活

有關老人院的租戶身份，大聯盟曾向業主查詢，得知商場是先改建，未落實租戶，社署回覆查詢時亦指未有任何機構於天馬苑商場申請老人院營運。鄭文杰指老人院範圍應為商場二樓，該位置以往是一家酒樓，但他發現酒樓對面，原本作中醫店、音響器材店等的舖位亦正進行拆卸工程，估計老人院範圍有機會是整個商場二樓。

鄭文杰表示，商戶退租潮嚴重影響居民日常生活：「街坊於商戶結業的初期非常徬徨，例如百佳超級市場結業，過了近三個月，才有另一家超級市場進駐，中間的真空期，街坊購買柴米油鹽都要去竹園或樂富，尤其對區內老人家影響甚大。」本報就天馬苑商場翻新一事向盈信執行董事游國輝查詢，但至截稿前仍未獲回應。