網上惹火人物、紀惠行政總裁湯文亮撰文指，對於祥益老闆汪敦敬突然間發出香港出現「爆煲症候群」，他覺到愕然。

他指，今年初大多數業界人士，評論員都預測今年樓市是先升後跌，其「細價樓爆煲論」只不過是比他們進取些少，不過，「爆煲」兩個字又的確幾激烈。三個月過去，細價樓持續上升，最近屢創新高的次數比以前還要多，連施生都已經轉軚，改口說今年有10%升幅，業界人士，評論員見施生轉軚，他們都轉軚，現在維持今年先升後跌的人已經不多，理論上現在出現轉軚症候群，而非爆煲症候群。

其實，轉軚的人應該留意一件事，以平二手價的新樓銷售量龐大，而屢次出現的創新高二手樓並不多，當中還不時出現撻訂，賠訂，雙方取消合約個案，而這些個案亦早已反映在中原指數內，取消在不會修正，這並不能夠反映細價樓的真正市價，因為，二手細價樓巿場出現創新高價症候群。