【本報訊】新股熱潮停不了,今天除三隻新股掛牌外,另有四隻生力軍一齊加入「招股」行列,包括株洲南車(3898)、三希科技(1828)、興達國際(1899)及集資額最多的陽光房地產投資信託基金(435)。
恒基地產(012)、恒基發展(097)及集團主席李兆基私人將20項寫字樓及商場物業分拆為陽光房託,招股價2.45至2.6元,以每手1000個基金單位計算,散戶入場費2626.23元。消息指其國際配售部份已獲超額認購。
陽光今次招股,盡用利率掉期、大股東於07至09年度不收息並提供每年逾4億元租金保證等「財技」,將收益率提高至8.49%至9.01%(分別按招股價2.6元及2.45元計算),實行息誘投資者。但根據招股書,若陽光不使用3項財技,收益率只介乎2.14%至2.27%。