【本報訊】上帝要你滅亡，必先令你瘋狂，正好形容目前的樓市，本港剛出現歷史第二宗「八球」居屋。大角嘴富榮花園半年賣貴100萬元，一個高層三房單位剛以高達817萬元售出，打低紅磡家維邨，首奪全港最貴居屋王寶座。另將軍澳綠表居屋呎價升破9,000元，連地價隨時貴過新盤。
記者：朱連峰　陳東陽

鄰近港鐵奧運站、被冠為「富貴居屋」的富榮花園，於去年底才錄得首宗「七球」居屋，事隔只有半年，樓價再推高100萬元。土地註冊處資料顯示，屋苑14座高層D室，實用面積592方呎三房單位，雖只望停車場頂及樓景，本月11日登記以高達817.2736萬元售出，比半年前700萬元舊紀錄，一下子推高「一球」或逾16%，較紅磡家維邨今年2月造出的800萬元舊紀錄再高逾2%，造價貴絕全港居屋。
記者直踩居屋王單位，單位門口放有小童單車及滑板車，屋內有人居住，惟應門者未有正面回應記者是否單位業主後便關門。

現時放盤開價達900萬

家天下黎振傑表示，同區奧運站兩房私樓造價已高見900萬元，因此，富榮三房賣800萬元並不出奇，並指屋苑「1樓半年前都賣700萬元啦」。富榮花園自由市場放盤不足10個，由於補地價金額隨樓價不斷上升，大單位補價或高逾300萬元，令業主叫價鬥癲，並出現首間「九球」放盤，為3座中高層D室，實用592方呎，現於自由市場開價900萬元，呎價15,203元，挑戰全港造價及呎價最貴居屋。
今次以天價易手居屋王，買賣雙方同樣姓李，姓氏英文串法也同為「LI」，加上代理指該單位在市場上未有放盤，故不排除是內部轉讓。原業主1998年11月以184.53萬元一手購入單位，是次料透過自由市場補地價轉售。

寶盈花園綠表呎價近萬

全城天價瘋搶居屋。將軍澳寶盈花園綠表呎價逼近萬元，世紀21將軍澳鄺志輝稱，5座高層C室海景戶，實用484方呎，剛以452萬元於居屋第二市場獲公屋客承接，呎價高達9,339元，較屋苑上月造出的每呎8,593元紀錄，短短一個月推高近9%，呎價貴絕將軍澳綠表居屋王。單位補地價折扣率達39%，若在自由市場轉售，呎價隨時逾1.3萬元，貴過同區新盤帝景灣。原業主2001年購入價僅107.1萬元。
大埔居屋亦破頂，德雅苑中層15室，實用443方呎，連地價售390萬元，呎價8,804元創屋苑新高。

【街坊意見】

太貴唔合理

住大角嘴海富苑的林小姐，覺得居屋要800萬太貴而且唔合理。她2009年曾經有過買樓的念頭，當時海富苑一個400餘呎單位叫價不過約300萬元，「後悔呀，已經冇錢買，首期都儲唔夠！」

冇諗過賣樓

富榮業主陳先生認為呎價破頂，「冇乜所謂！」，他17年前一手買入住到𠵱家，覺得屋苑交通方便，大約10分鐘到油麻地站或者奧運站。就算屋苑樓價不斷上升，陳先生話冇諗過賣樓，「都要住㗎！」