中原余世華表示，青衣居屋青華苑B座中層5室，建築面積456方呎，實用338方呎，望開揚遠景，業主於上月初以250萬元放盤，後微減5萬元，於自由市場沽出單位，呎價分別為5,373元及7,249元。買家為上車客，去年曾參觀綠悠雅苑示範單位，後放棄抽籤轉購區內二手單位。原業主於11年4月以155萬元買入，獲利90萬元，單位升值58%。
青華苑本月只錄1宗成交，上月亦只得1宗，屋苑約有12個放盤，入場費242萬元起；同區綠悠雅苑已開始揀樓，但因訂價不低及市況低迷，即使部份中籤人士放棄揀樓，亦未帶動區內二手成交。