【樓市蝕讓】形薈劏房戶跌穿600萬首「見血」
蘋果日報 2020/09/10 17:50
筲箕灣形薈錄首宗開放式單位蝕讓個案。
過往備受投資者追捧的市區「納米樓」，最近接連錄得蝕讓。市場消息指，筲箕灣形薈1B座中層H室，實用面積291方呎，屬開放式間隔，剛以580萬元易手，呎價19,931元。資料顯示，原業主2017年2月向新地(016)一手買入，當時造價594萬元，是次沽貨賬面貶值14萬元或2.4%。根據成交紀錄冊顯示，業主購入單位時有現金回贈，相當於樓價最多4%。若扣除佣金及釐印費等雜費開支，料實蝕約14萬元離場，屬屋苑同類單位首宗「見血」成交。
形薈對上開放式成交於今年6月份錄得，為1A座高層G室，實用面積281方呎，當時造價635萬元，呎價22,598元。原業主2016年以584萬元買入，賬面獲利51萬元或8.7%。今次成交呎價不足2萬元，較三個月前同類貨賣平逾一成。
前政協常委蝕1,200萬沽君珀
豪宅市場再錄大額蝕讓成交。市場消息指，中半山君珀高層B室，實用面積1,452方呎，市傳剛以約6000萬元易手，呎價41,322元。原業主為前政協常委鄭張永珍，2012年以6,844.8萬元買入單位，持貨8年賬面蝕844.8萬元，若計及使費料實蝕近1,200萬元。
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