中原謝明亮表示，天水圍栢慧豪廷9座高層A室，實用面積677方呎，三房連套房間隔，享米埔景，成交價530萬元，實用呎價7,829元。外區買家認為，天水圍區屋苑入場費較低，上址內櫳保養得宜，景觀優美，隨即還價入市。原業主2009年以210.4萬元購入，加辣後原叫價560萬元，見有買家誠意洽購，最終減價30萬元沽出單位，獲利319.6萬元，單位升值1.5倍。