二手成交｜嘉湖三房一廁賣638萬 上車客遲買半年貴「1球」
蘋果日報 2021/03/31 21:29
嘉湖山莊景湖居一個三房一廁單位，附靚裝修，以638萬元高價易手。
樓價急反彈，上車客紛紛趕入市。萬氏置業萬振庭表示，天水圍嘉湖山莊景湖居1座中低層H室，實用面積550方呎，屬三房一廁間隔，單位新裝修只有一年，業主已買樓，換樓才放盤，原本開價680萬元，原本打算復活節後才考慮出售，相信價錢會更高，但見一名上車客即場落票，業主即被打動，最後以638萬元成交，呎價11,600元，屬同類單位近年新高。萬振庭續稱，買家已睇樓半年，當時嘉湖山莊同類單位520萬元已有交易，惟越睇越貴，遲半年上車，樓價已升逾100萬元，故今次由睇樓到簽約，只花15分鐘。
原業主1997年以323萬元，持貨24年大賺315萬元離場。
單位裝修只有一年，所以全屋非常新淨。
公屋客「一筆過」458萬買澤豐花園3房戶
中原地產鍾宏遠表示，屯門區成交非常暢旺，本月錄得超過300宗二手成交。分行新近促成澤豐花園1座高層G室成交，實用面積593方呎，三房間隔，綠表市場叫價480萬元，新近獲區內公屋客以458萬元承接，呎價7,723元。
鍾宏遠表示，買家儲蓄多年，最近「儲夠錢」便立即入市，睇樓一日，火速覓得上述心水盤，隨即以「一筆過」付款方式入市，成功升級。原業主則於1989年9月以36萬元綠表形式買入單位，持貨約32年，現轉手賬面獲利422萬元，單位升值近12倍。
荃灣本月成交逼300宗 料創9年新高
中原地產謝秋儀表示，荃灣區市況非常暢旺，本月暫錄約296宗二手成交，逼近2012年10月的310宗，料全月成交量創9年新高。謝秋儀表示，爵悅庭西爵軒低層H室，實用面積464方呎，原則一房，現為兩房間隔，以763萬元成交，呎價16,444元。原業主2004年10月以216萬元一手買入單位，持貨16年半，大賺547萬元離場。
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