近期二手樓交投回升，導致部份屋苑開始出現缺盤，購買力轉投另類單位市場。紅磡黃埔花園剛錄得一宗凶宅成交，三房售價低見800萬元。

區內代理表示，黃埔花園交投暢旺，本月暫錄12宗成交，其中12期5座高層E室，實用面積761方呎，三房間隔，剛以800萬元易手，呎價10,512元。據知，單位多年前曾發生燒炭命案而淪為凶宅，今次造價較市價約1,100萬元低三成。

其次是青衣美景花園8座低層B室兩房戶，實用面積432方呎，成交價435萬元，呎價10,069元，低市價約15%。區內代理透露，多年前有人因心臟病在單位身故。同區青怡花園7座高層F室，屬凶宅同層戶，實用面積343方呎，剛以490萬元沽出，呎價14,296元，低市價約5%。代理指，同層毗鄰單位曾有人吊頸身亡。

【荃灣：綠楊新邨兩房突減80萬以600萬易手】
地產代理表示，荃灣綠楊新邨R座高層3室，實用面積451方呎，原叫價780萬元放盤，前天叫價調低至680萬元，剛突減至可承造最高八成按揭的600萬元易手，呎價13,304元，成交價及呎價屬屋苑本月新低。與去年8月兩房高位766萬元比較，下跌22%。

綠楊新邨本月錄得約8宗成交，平均呎價14,715元。其中H座低層7室，實用面積451方呎，兩房間隔，日前獲買家追價至693萬元成交，呎價15,366元。屋苑本月兩房造價天與地，一間高層600萬，一間低層693萬元，相差接近「一球」。

賣家於1983年以37萬元買入單位，36年後賣樓離場，賬面獲利563萬元，升值15倍。

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