麥格理對本地發展商維持謹慎看法，預期樓價今年會見頂，今年餘下時間料有5%跌幅，明年走勢則料平穩。

麥格理指恒指是本港樓價的關鍵領先指標，亦是反映投資情緒的指標，推斷如果恒指維持在兩萬點左右的水平，樓價可能會有10%至15%的調整。惟倘若樓價出現超過兩成調整，麥格理相信會引發本港經濟不穩，繼而可能促使政府撤銷樓市「辣招」。

另外，該行認為，部份本地發展商財政狀況健康，淨負債比率低且經常性租金收入基礎強勁。而在對本地地產股進行壓力測試後，麥格理發現，即使本港樓價大跌五成，信置(083)、新地(016)及長地(1113)仍能保持健康的自由現金流比率及總利息開支水平。

不過麥格理認為，刺激本地地產股評級重估的催化劑不多，但鑑於估值吸引，新地及長地仍獲該行看好。該行指新地的資產淨值折讓幅度有48%，長地則因估值吸引而獲上調評級至「跑贏大市」。

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