沙田好運中心細單位出名搶手，美聯梁兆堅表示，屋苑椰林閣高層D室，建築面積470方呎，實用面積356方呎，外區租客338萬元拍扳買入，建築呎價7,191元，實用呎價9.494元。目前，400萬元以下單位仍可承造九成按揭，換言之，買家付10%首期即33.8萬元就可「上車」。