疲弱樓市受流標消息衝擊，更顯疲態。美聯助理區域經理保耀倬表示，愉景新城8座低層A室，835方呎，業主原一直叫價508萬元，風聞流標消息後，擔心樓市再進一步轉壞，急劈100萬元至408萬元放盤。

過去兩天，市場共錄逾10組睇樓客先後參觀，惟仍未售出。有指該單位原業主乃97年4月以540萬元買入，即使願以408萬元沽貨，賬面仍勁輸132萬元。雖然單位屬低層，惟銀行估價介乎455至490萬元，目前放盤價已低出估價10%至17%，但買家仍擔心買貴，未獲承接。
儘管買賣氣氛偏軟，個別細價盤卻獲上車客趁樓價回落入市。美聯區域經理吳彤表示，流標消息甫出，部份業主減幅擴大，反推動成交略增加。上周一直未「開齋」的綠楊新邨，其中，S座高層3室業主，因趕換樓，準備遷入早前購入的沙田區大單位，遂在流標消息一出，當機立斷由叫價330萬減至318萬元，及後獲買家還價，臨場再減5萬元，終以313萬元成交，呎價5939元，打破該屋苑一周悶局。原業主於97年底以335萬元購入，賬面仍蝕33萬元。代理指，若不是壞消息影響，該類單位市值至少320萬元。

另一細價屋苑荃灣中心，過去兩天錄2宗成交。其中，荃灣中心8座中層F室，531方呎，以210萬元成交，呎價3954元。
流標消息外，距離農曆新年僅餘一周，普遍市民準備「收爐」，加上過去周六日天氣欠佳，打擊買賣意欲，令二手市場買賣氣氛更形冷清，交投極度疏落。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，十大屋苑錄10宗成交，雖然較前周8宗輕微增加，但仍處偏低水平，市場觀望氣氛濃厚。香港置業高級執行董事伍創業預期，1月淡市，料整月二手成交不足3000宗，有機會為03年2月「沙士」後新低紀錄。