【本報訊】樓市陷瘋狂，就連銀主盤也沒有平貨。𤏸大仙出現貴價公屋銀主盤，竹園北邨一業主過度借貸破產，單位被銀行接管出售，現於自由市場開價538萬元，挑戰全港最貴公屋紀錄。
世紀21昨新增4伙銀主盤，令本月銀主盤數量累積增至10伙。其中竹園北邨橡園樓高層9室「五按盤」，實用485方呎，自由市場開價538萬元，呎價11,093元。沙田顯徑邨是目前全港最貴公屋，成交價500萬元。

太古城千呎戶升值22倍

土地註冊處資料顯示，上述貴價公屋銀主盤，業主於1999年7月以27.78萬元買入單位。2012至2015年期間，業主四度將物業抵押予私人財務公司及銀行借貸，總貸款202萬元，利息超高，年利率介乎24至42厘，總利息開支已達39萬元；最終疑無力還款，2015年破產。另土瓜灣港圖灣首現車位銀主盤，為2樓雙號，現開價200萬元放售。
中原張光耀表示，鰂魚涌太古城青松閣高層H室，實用1,114方呎，劈價100萬元，至2,200萬元成交，呎價19,749元。該單位中銀及滙豐網上估值分別2,382萬及2,438萬元，是次成交較估值低182萬及238萬元。單位屬遺產貨，賣方1985年以95萬元買入，勁賺2,105萬元，升值22倍。
祥益黃慶德表示，屯門新屯門中心錄雙破頂成交，10座高層E室以625萬元售出，呎價10,469元，樓價及呎價屬屋苑歷史新高。
利嘉閣梁敬嚴表示，將軍澳天晉2期1A座低層連平台A室，成交價890萬元，呎價17,017元創天晉系列兩房戶新高。美聯梁仲維稱，荃灣荃景花園5座高層C室售510萬元，賣方1997年以270萬元，獲利240萬元。