總裁崔健波解釋,核心業務盈利下跌,主因去年住宅單位售價下跌30%,因涉及物業於金融海嘯期間以較低價出售,加上樓價於開發項目初期售價較低所致。展望今年,首2個月單位售價已升21.3%至每平方米5700元。
他說,今年集團資本開支約204億元,當中50億元備用作新增土地儲備,較去年減25.4%,主因預留現金作2011年到期的可換股債券贖回資金所需;其餘22億元繳付地價,130億元用作建設住房,4億元建設酒店。今年首2個月,集團合同銷售金額40億元,按年升71%;合同銷售面積逾60萬方米,升43%。
對於內地實施連串壓抑樓價措施,他強調集團沒有囤地;旗下樓盤買家90%為自用,因此5年內轉售徵收稅款對集團影響不大。