近日本港樓市交投異常暢旺，金管局總裁陳德霖認為，雖然目前樓市暫無泡沫，但金管局仍會密切關注樓市，確保沒有過度借貸出現。
陳德霖昨出席一論壇時說，中央調控內地樓市措施是為了打壓投機意欲，儘管本港樓市沒有泡沫，但他擔心信貸過度擴張風險，故會密切注視樓市發展；金管局會確保銀行不違反或放寬審批標準，防止住宅市場出現過度借貸或過度槓桿情況，避免形成另一個資產泡沫。

霍嘉治：樓市未見泡沫

滙豐集團執行董事霍嘉治亦指，現時樓市並未構成資產泡沫，豪宅樓價高企主要受湧港熱錢帶動，情況尚未波及中小型住宅。該行2月推出低至1個月拆息加0.65厘的新造按揭優惠，引起監管機構關注，他指金管局已就按息作出指引，相信按息難有再下調空間。
新鴻基地產（016）非執行董事郭炳湘昨日會見傳媒時亦認為，若樓價再不合理上漲，樓市便可能出現調整，但以現時中上階層的負擔能力，仍屬可接受水平，因他們平均收入高於97年，而現時樓價只及97高峯的八至九成。
對於部份豪宅呎價高逾7萬元，他指只屬個別情況，一般豪宅新盤呎價約4萬至5萬元，與目前山頂呎價相若。他說，呎價逾7萬元的是另一個市場，主要是內地富豪，他們買樓大多一次過付款，「富豪資金要搵出路，因為息口低，佢哋鍾意名牌，亦講面子」。