中原按揭董事總經理王美鳳表示,原則上港息跟隨美息走勢,亦不應大幅高於美息,故一個月拆息有望於季結前跌至0.5厘或以下,料本港按息年內跌至介乎1.7至2厘低水平,有助減低供樓人士的供樓負擔。
星之谷按揭行政總裁莊錦輝則認為,在拆息未有下跌情況下,銀行沒有減按息或降封頂利率的空間,甚至不排除銀行會調高按息計劃息差,從而維持實際按息以維持利潤率。
現時H按計劃一般H+1.24厘,以供30年、一個月拆息1.267厘計,每100萬元貸款額月供3,951元。倘拆息進一步跌至0.5厘,每月供款少付384元;400萬元貸款額則慳1,536元。