將軍澳新盤供應向來多，近期區內先後有貨尾盤劈價清貨，拖累二手市況，造價持續受壓，陸續有放盤降價求售，多個主要屋苑如將軍澳中心等，頻錄低價成交，呎價跌至3100元。

去年將軍澳有多個新盤減價搶客，包括君傲灣及將軍澳豪庭等，直接拖累整個將軍澳二手樓市，其中新地（016）的將軍澳中心，在去年底減價20%發售貨尾，屋苑二手市場即受影響，造價持續下跌。中原地產分行經理黃晟晉說，3座低層B室，908方呎，剛僅以288萬元賣出，呎價3172元，創屋苑近年新低。他續說，急於出貨業主紛紛調低叫價，減價普遍2至3%。
對於將軍澳爆二手蝕讓潮，中原地產營業董事譚桂貞說，由於開始有用家入市，近期將軍澳二手市道已見回穩，相信樓價再下跌機會不大，過去兩日二手成交近30宗，較過往多逾60%。
她預期，區內今年一手供應減少，年內只有長實的夢幻之城1期，新貨減少，有利二手後市，今年區內二手成交可望較06年的3500宗增近30%，至4500宗，因市場以用家為主，樓價只會上升10%左右。