然而,今年上半年樓市表現乏善足陳,上半年平均每月的住宅物業買賣註冊數字僅約6600宗,與去年同期平均逾萬宗相比相差甚遠。其中一手樓平均每月僅約600宗。銀行水浸,滙豐銀行便率先在2月燃起按揭減息戰,其他銀行相繼跟隨。今年上半年新批貸款也只約524億元,較去年同期勁跌約43%。
經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示,今年按揭戰相信會愈來愈激烈,因為上半年整體樓市較靜,下半年也未見有任何突破迹象,二手市場不可能突然大旺;而一手樓花市場批出貸款時間,受買家採用即供或建築期付款辦法影響。加上繼滙豐銀行年初帶頭減息之後,最近中銀香港亦開始減息爭客,所以,他預期下半年銀行之間會由過去以各種宣傳及優惠手段,轉為直接了當的減息爭生意。