【拆 局】
市建局修訂觀塘重建項目條款，但未有將關鍵的商場及公共設施部份，交予發展商自行發展，仍要在建成後交回局方。有業內人士指，不排除有關部份涉及公共空間，交予發展商發展的話可能會有地區人士反對，令局方背上官商勾結之名。
事實上，市建局要吸引發展商重新入標，除了降低入場門檻，對於部份擅於營運商場的發展商如新地（016）、會德豐（020）而言，若可以營運商場作長線收租，以確保收入來源的話，項目吸引力定必大增。

市建局怕被指官商勾結

不過，是次修訂條款都沒有放寬有關限制。有資深測量師指出，市建局向來沒有保留商場自行持有的「習慣」，若兩次的招標條款都表明要將商場建成後交予官方，當中必有內情。
該測量師認為，不排除有關部份涉及公共空間，如交予發展商自行發展的話，有可能遭受地區人士大力反對，繼而令局方背上官商勾結之名，令局方日後在舊區居民心目中的形象受損，重建工作勢必更困難。
另一方面，到底修訂條款可否吸引更多財團入標參與，市場亦有不同見解，但有分析指，要發展商中做一個過百億元的舊區項目，「買即將截標的荃灣市中心楊屋道地皮都係50、60億元」，以發展商角度而言，倒不如分散於不同地方投資，故認為月底再次截標時，入標反應也不會有太明顯的改善，頂多是5、6家參與。