香港向來是一個樓市及股市主導的商業社會，加上本港的強積金供款難以令退休人士安老，因此不少打工一族早就開始買樓買股作退休部署。買股者找高息回報股，以求有穩定收入，至於買樓收租則是另一穩妥的退休保障。
買股的人為求高息，多買有四厘以上回報的房地產基金，買樓收租的，目標指向一些舊樓物業，一來回報不錯，二來有被收購概念，所以亦是十分有效的方法。買股收息，四厘回報看似不俗，但綜觀本港四厘的通脹，再加上人民幣每年約百分之三的升值因素，因此四厘回報的股息，最終只能帶來負回報。

舊樓被收購可獲巨額賠

當然買舊樓收租，要有四厘以上的租金回報也不容易，但最值得留意的是收購概念，一旦所購入的舊樓物業，被市區重建局看中為收購對象，業主則可獲同區同面積七年樓齡的樓價賠償。早幾年觀塘區市中心的舊樓業主，不少就因被收購而發達。
股票市場風雲變幻，更好的股票亦會突然一沉不起，早年一隻電訊收息股王，一直都是退休人士的至愛，但突然一次收購，個個等收息過活的公公婆婆頓失所依。相比之下，都是買舊樓收租比較穩妥。買舊樓的人士要留意，收租用途的舊樓，賠償較低，因此先租後住，業主就可以享盡賠償了。

何熊輝
樓評人
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