美聯物業黃淑賢稱，青衣公屋長發邨逆市破頂，俊發樓中層16室，實用面積349方呎，以270萬元高價易手，呎價7,736元創該邨居二市場新高，買家為白居二中籤人士。

外籍客平兩成「友情價」沽海怡半島

雖然新盤連番推售，爆發混戰，但二手樓市價格未跌勢止跌。中原地產盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島剛錄得一宗低價成交，為21座中層B室，實用面積581方呎，2房套間隔及多用途房，坐享園、池及海景，業主以885萬元將物業以自讓形式轉售予朋友，呎價15,232元。同類單位今年中樓價高位時曾以1,100萬元成交，為面積相同的23座高層B室，是次成交價較高位期回落兩成，重返2017年9月水平。業主為外籍投資者，2001年以277萬元買入單位收租，持貨18年，帳面獲利608萬元，單位升值2.2倍。

太古城呎價16,785元「時光再倒流」回到2017年

港島區十大屋苑太古城最新有成交呎價「時光再倒流」，甚至比兩年前更低。消息指，太古城寶安閣中層A室，實用面積706方呎，三房間隔，竟以「兩房價」1,185萬元售出，呎價16,785元，比銀行最高估值1,410萬元低225萬元或16%。據知，有亞視「新聞王子」之稱的鄧景輝，2015年於同層一單位跳樓身亡。2017年寶安閣中層A室都分別曾有2宗成交，比成交單位略高一至兩層，分別以1,190萬元及1,235萬元成交，呎價分別為16,856元及17,493元，都比是次成交略高。

太古城本月暫錄約14宗成交，其中東海閣低層G室兩房戶，實用面積572方呎，成交價1,188萬元，呎價20,769元。

原業主2011年3月以768萬元購入物業，是次轉售帳面獲利約417萬元，物業升值約54%。

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