梁先生問：本人是大廈新成立的法團主席，正籌備大廈維修工程，查詢在工程安全管理上要注意的事項。

答：一般大廈維修工程涉及大廈公共地方，如走廊、樓梯和天台等；常遇到的問題包括：建築物料或廢料阻塞走火通道，工地照明、通風及安全設備不足，未有妥善安放臨時滅火筒和地面濕滑等，引致危機四伏。
在工程展開前，承辦商必須購買工程保險及工程第三者意外保險；並安排註冊安全主任按工程項目及大廈環境需要，編寫一份安全計劃書，評估各項工種對住戶和工人可能產生的風險。計劃書必須詳列安全裝備、保護措施及通道安排等，並應提交予工程顧問審核及監管。

工程期間，承辦商須安排由持有安全督導員資格人員或註冊安全主任，依據計劃書巡查工地情況，執行規定及拍照紀錄。最重要是定期檢討及改善，確保一切符合安全標準，避免意外發生。
就現行相關的維修工程安全法則，梁先生可向工程顧問或認可人士查詢詳情，或參閱勞工處印製的《安全管理工作守則》。網址： http://www.labour.gov.hk/tc/public/pdf/os/B/SM.pdf
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