美聯吳偉光表示，屯門卓爾居3座低層B室，望開揚球場景，面積644方呎，成交價280萬元，呎價4348元，屬市場合理價。原業主97年12月以251.86萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利28.14萬元，物業升值11.2%。買家為同區客，鍾情屋苑距港鐵站不遠，認為長遠具升值潛力，故決定入市作自住之用。