【本報訊】鷹君集團（041）計劃出售旺角朗豪坊寫字樓，預計套現50億元，用作買地及擴展酒店業務。鷹君董事總經理羅嘉瑞接受彭博資訊訪問時表示，計劃逐層出售朗豪坊59層寫字樓，合共77萬平方呎樓面，預計本月底或下月初開售。羅嘉瑞又稱，已接到買家非正式洽購，故有信心可售罄。
羅嘉瑞預期，若全部出售可套現50億元，但資金將不會用以減債。鷹君截至去年12月底的長債約148億元。羅嘉瑞稱，負債比率在60%，利息覆蓋率為2倍，屬理想水平，相對國際地產公司也屬合理。

用作買地擴展酒店

仲量聯行日前指出，甲級寫字樓空置率已跌至01年以來低位，08年前只有很少新供應，故鷹君在此時計劃出售朗豪坊寫字樓是合適時機。
受惠於經濟持續好轉及零售業興旺帶動，收租股並未受加息影響，鷹君計劃出售朗豪坊寫字樓消息，刺激股價昨升4.09%，收報20.35元。相反地產發展股則繼續受壓，新地（016）及恒基地產（012）分別跌0.07%及1.09%（見表）。
摩根大通預期，明年首季美國及香港利率仍會繼續向上，本年度整體住宅樓價難有突破。地產股現價仍未反映樓價下跌的因素，故該行認為地產股現價並不吸引。