【綠置居】首日揀樓甩底率高達62.5% 柴灣蝶翠苑全日僅賣出2伙
蘋果日報 2020/06/29 11:44
青衣柴灣甩底綠置居蝶翠苑青富苑
以市價49折出售的最新一期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，房委會今早（29日）安排首批80名中籤者，包括部份受清拆重建影響的公屋戶到觀塘綠置居銷售小組揀樓。今期綠置居收到約4.8萬份申請表，超額認購11.9倍。受疫情影響揀樓延遲約一個月，但今日只有30名申請人出席揀樓，即甩底率高達62.5%。而全日售出27個單位，包括19個青富苑單位、2個蝶翠苑單位及麗翠苑6個重售單位。值得留意，青富苑及蝶翠苑兩個售價最貴的單位仍未售出。
麗翠苑重售單位 折後售約134至341萬元
除了蝶翠苑及青富苑外，房委會今次會一併推售14個因撤銷買賣協議而收回的重售單位，全部來自上期長沙灣麗翠苑綠置居項目，單位實用面積由184至452平方呎，折後售約134至341萬元。
不少準買家遇到心水單位即拍板，最受歡迎屋苑是「即買即住」的麗翠苑，一開售就首先「跑出」，短短一小時已有6個單位被準買家揀中，包括2座18樓13室的兩房單位，實用面積約452呎，折後售約341萬元。另一個實用面積約448呎兩房單位，即1座11樓1室亦極速被揀中。
不過，首個港島綠置居柴灣蝶翠苑卻「冇人吼」，截至下午1時，仍未有買家選購。青衣青富苑兩幢大廈，可提供2,868個單位，就有19個單位被買家揀選。
不少準買家遇到心水單位即拍板，最受歡迎屋苑是「即買即住」的麗翠苑，一開售就首先「跑出」，短短一小時已有6個單位被準買家揀中，包括2座18樓13室的兩房單位，實用面積約452呎，折後售約341萬元。另一個實用面積約448呎兩房單位，即1座11樓1室亦極速被揀中。
不過，首個港島綠置居柴灣蝶翠苑卻「冇人吼」，截至下午1時，仍未有買家選購。青衣青富苑兩幢大廈，可提供2,868個單位，就有19個單位被買家揀選。
青富苑蝶翠苑兩最貴單位仍未售出
今日不少合資格幸運兒早於8時半已抵達觀塘，準買家金睛火眼睇實現場電視屏幕，了解單位銷售進度。不過，房委會傍晚回覆《蘋果》查詢指，今日只有30名申請人出席揀樓，即甩底率高達62.5%。而全日售出27個單位，包括19個青富苑單位、2個蝶翠苑單位及麗翠苑6個重售單位。青富苑及蝶翠苑兩個售價最貴的單位仍未售出，有別於過往推售資助房屋的情況，即售價最貴的「樓王」一般在開售首一小時就會售出。
翻查資料，首個綠置居項目新蒲崗景泰苑首日揀樓，只有不足兩成申請人甩底；而上期長沙灣麗翠苑首日揀樓甩底率亦都只是約27%，今期綠置居首日揀樓甩底率已創歷來新高。房委會資助房屋小組委員兼公屋聯會總幹事招國偉表示，首日銷情較預期差，相信銷售時間會好長。他估計，因為經濟前景不明朗、失業率高企，加上兩個全新屋苑單位面積較細，令公屋戶比較「揀擇」。
民主黨立法會議員兼資助小組委員尹兆堅表示，置業對基層公屋家庭而言是人生大事，但受武肺疫情影響，預視本港未來經濟會向下行，加上政治局勢，「港版國安法殺到，呢嗰時候仲點押注買樓」。他認為甩底率創新高，是中籤者「用鈔票嚟投票」。
翻查資料，首個綠置居項目新蒲崗景泰苑首日揀樓，只有不足兩成申請人甩底；而上期長沙灣麗翠苑首日揀樓甩底率亦都只是約27%，今期綠置居首日揀樓甩底率已創歷來新高。房委會資助房屋小組委員兼公屋聯會總幹事招國偉表示，首日銷情較預期差，相信銷售時間會好長。他估計，因為經濟前景不明朗、失業率高企，加上兩個全新屋苑單位面積較細，令公屋戶比較「揀擇」。
民主黨立法會議員兼資助小組委員尹兆堅表示，置業對基層公屋家庭而言是人生大事，但受武肺疫情影響，預視本港未來經濟會向下行，加上政治局勢，「港版國安法殺到，呢嗰時候仲點押注買樓」。他認為甩底率創新高，是中籤者「用鈔票嚟投票」。
早前報道：
申請者須攜4萬港元本票繳定 或需以個人支票補餘額
民協深水埗區議員徐溢軒與一批麗翠苑業主到揀樓現場請願，斥綠置居用料差，入伙僅10個月出現漏水、糞水倒灌問題，坦言「仲衰過住公屋」，又斥房委會逃避作為公契經理人的責任。
今期綠置居兩個全新屋苑，包括柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，可提供3,696個單位，實用面積由187至471平方呎，市價49折後售約81.77萬至272.61萬元。
連同重售單位共提供3,710伙，以申請類別計算，預留給「家有長者」及一人申請者的單位配額，分別為1,100及400個，至於一般家庭申請有約2,210個單位可供選購。
房委會提醒，獲邀選樓的申請者須帶備由房委會發出通知書上要求的文件，包括選樓通知書及身份證明文件等。申請者亦須攜同4萬港元正的銀行本票，以繳付所需定金。若本票金額不足選購單位樓價的5%，定金餘額須即時以個人支票方式繳付，不接受公司支票和現金。
今期綠置居兩個全新屋苑，包括柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，可提供3,696個單位，實用面積由187至471平方呎，市價49折後售約81.77萬至272.61萬元。
連同重售單位共提供3,710伙，以申請類別計算，預留給「家有長者」及一人申請者的單位配額，分別為1,100及400個，至於一般家庭申請有約2,210個單位可供選購。
房委會提醒，獲邀選樓的申請者須帶備由房委會發出通知書上要求的文件，包括選樓通知書及身份證明文件等。申請者亦須攜同4萬港元正的銀行本票，以繳付所需定金。若本票金額不足選購單位樓價的5%，定金餘額須即時以個人支票方式繳付，不接受公司支票和現金。
【中籤者心聲】
●姚先生：揀唔到麗翠就住返公屋
一家四口現居於美東邨，因清拆重建獲優先揀樓。他表示不會考慮青衣及柴灣的單位，因樓花期太長，且單位面積太細，他最終選購麗翠苑的兩房大單位，「而家住緊間公屋300幾呎，一早都諗定如果揀唔到麗翠就會住返公屋。」
●洪先生：心儀青富苑大單位
現居於青衣公屋的洪先生心儀青富苑兩房大單位，他稱：「之前已經抽咗5、6次居屋同綠置居，一係冇得揀，有得揀就排到好後，得返梅窩。」今次抽中首日揀樓，「好似中咗獎咁」。
「港版國安法」兵臨城下，洪先生坦言政治因素有影響其置業意欲，「但都顧唔到咁多嘢，冇辦法，你又走唔到。就算近近地移民去台灣都唔少錢，經濟負擔唔到。」
●羅小姐：想買青富苑「都叫背山面海」
羅小姐家人現居屯門的公屋，「想買綠置居搬返去同屋企人一齊住」，她指曾考慮購買私樓，但樓價太貴無法負擔。原本心儀麗翠苑，但單位太少，將購買青富苑單位：「不過3年樓花都好長，但（屋苑）都叫背山面海，揀到心儀單位都ok。」她稱雖然本港政治環境改變，「但始終喺香港住，住嘅問題都係要解決。」
-----------------------------
蘋果25年系列ebook《讀果》上架：紀實現場 、世界前線 、逆權之路 、叱吒風雲 、守護真相
-----------------------------
反送中一周年，《蘋果》整理大量涉及警察濫暴濫權等資料，製成詳盡資料庫，請按此閱讀圖表版本 ／純文字版本
-----------------------------
打國際線 《蘋果》英文版免費試睇 按此了解更多
英文版已登錄新版《蘋果》App按此下載/更新
-----------------------------
App內1-Click訂閱《蘋果動新聞》
按此了解更多
一家四口現居於美東邨，因清拆重建獲優先揀樓。他表示不會考慮青衣及柴灣的單位，因樓花期太長，且單位面積太細，他最終選購麗翠苑的兩房大單位，「而家住緊間公屋300幾呎，一早都諗定如果揀唔到麗翠就會住返公屋。」
●洪先生：心儀青富苑大單位
現居於青衣公屋的洪先生心儀青富苑兩房大單位，他稱：「之前已經抽咗5、6次居屋同綠置居，一係冇得揀，有得揀就排到好後，得返梅窩。」今次抽中首日揀樓，「好似中咗獎咁」。
「港版國安法」兵臨城下，洪先生坦言政治因素有影響其置業意欲，「但都顧唔到咁多嘢，冇辦法，你又走唔到。就算近近地移民去台灣都唔少錢，經濟負擔唔到。」
●羅小姐：想買青富苑「都叫背山面海」
羅小姐家人現居屯門的公屋，「想買綠置居搬返去同屋企人一齊住」，她指曾考慮購買私樓，但樓價太貴無法負擔。原本心儀麗翠苑，但單位太少，將購買青富苑單位：「不過3年樓花都好長，但（屋苑）都叫背山面海，揀到心儀單位都ok。」她稱雖然本港政治環境改變，「但始終喺香港住，住嘅問題都係要解決。」
-----------------------------
蘋果25年系列ebook《讀果》上架：紀實現場 、世界前線 、逆權之路 、叱吒風雲 、守護真相
-----------------------------
反送中一周年，《蘋果》整理大量涉及警察濫暴濫權等資料，製成詳盡資料庫，請按此閱讀圖表版本 ／純文字版本
-----------------------------
打國際線 《蘋果》英文版免費試睇 按此了解更多
英文版已登錄新版《蘋果》App按此下載/更新
-----------------------------
App內1-Click訂閱《蘋果動新聞》
按此了解更多
本報記者攝
多名「幸運兒」早上提早到達觀塘綠置居銷售小組。本報攝
不少準買家緊盯着現場的電視屏幕，了解單位銷售進度。本報攝
今期綠置居涉及兩個全新屋苑，惟柴灣蝶翠苑於揀樓的首一個鐘無人問津。本報攝
今期綠置居涉及兩個全新屋苑，可提供3,696個單位，實用面積由187至471平方呎，市價49折後售約81.77萬至272.61萬元。本報攝
現居於青衣公屋、心儀青富苑兩房大單位的洪先生。本報攝
麗翠苑，一開售就首先「跑出」，短短一小時已有6個單位被準買家揀中。本報攝