【本報訊】合生創展（754）以賣「樓花」方式，將興建中的上海合生國際大廈以23.4億元售予韓國基金PacificDeltaInvestmentsLtd.；由於合生佔項目50%權益，故可攤分11.7億元。合生估計，扣除建築成本、利息及行政開支，收益約5億元，套現所得將作營運資金。

韓基金避過限買樓例

公布指出，Pacific向合生及其中方夥伴Union收購合生國際大廈全部權益，分兩階段進行，首階段支付11.31億元，但合生要待第二階段交易完成後才可一次過入賬。第二階段交易完成日期需待物業落成並經Pacific驗收才落實。合生年報披露，該物業預計明年完工。
據公司註冊處資料披露，Pacific所有董事均為韓國人。合生發言人表示，由於交易在上周五達成協議，Pacific剛好避過前日推出的限制外資投資內地房地產政策。
合生國際大廈由合生與Union合作買地發展，各佔一半權益，項目可建樓面8.6萬平方米，已獲批興建1幢33層高樓宇作零售及辦公室用途。公布引述戴德梁行估值報告，該物業至6月底的完工資本值22.15億元，售價較估值有6%溢價。