樓市陰晴不定，二手樓價邊劈價邊破頂，正當天水圍嘉湖山莊準備跌穿500萬元之際，同區未補價居屋首破600萬元。

祥益地產黃肇雯表示，天水圍天盛苑E座高層4室，實用面積650方呎，三房間隔，居二市場(未補地價)原叫價668萬元，即使連減三口價共62萬至606.8萬元才售出，呎價9,335元，無論樓價及呎價均貴絕天水圍未補價居屋。賣方2010年以140.8萬元買入單位，持貨8年賺466萬元，升值3.3倍。

是次天盛苑居二價更貴過嘉湖山莊三房單位近期造價580萬元。

記者:朱連峰

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