今年7月底,該分析員曾預言今年樓價升15%、明年再升10%。根據中原城市領先指數,年初至今升18.2%,而按差餉及物業估價處資料,1至9月的私人住宅──各類單位售價指數升12%,當時的預測大致與事實相符。
不過,08年12月11日,同一隊分析員亦曾預測本港住宅市場未來18個月會跌30%。按中原城市領先指數,同期指數反而升4成,在金融海嘯後樓市急速反彈。
至於地產股,該行認為供應仍然緊絀,而住宅及商舖的需求仍然健康,令地產股升勢可維持至2011年,並指新盤開賣有助推動股價,其中,剛委託高盛配股的信置(083),被高盛加入確信買入名單。
至於股市往績,根據《報告王》,該分析員短線(2天)升0.52%,中線(20天)升4%,在地產股分析員中算不俗,有理由相信跟其買股,比買樓效果較佳。
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高明