莊士機構國際（367）位於山頂歌賦山道15號有指剛落實以21億元易手，呎價近23萬元料貴絕全球。據知，買家為於深圳從事房地產生意的祥祺集團董事局主席陳紅天，他亦是本港上市公司華南城（1668）主要投資者之一。

這位出身於1959年的深圳富商，並非香港首次置業。陳紅天夫婦去年8月以3.87億買入東半山傲璇（OPUS）5樓單位。

莊士機構國際今晚發表公佈，集團現正與一獨立第三者進行洽商，可能出售持有山頂歌賦山道15號之物業持控公司，意味今次交易會透過公司轉讓形式轉手，即俗稱「賣殼」，若買家為非本地永久居民，可避過買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），涉及稅款近5億元，相當於沙田第一城130個細單位。